不動産投資事例 【資産運用】 Bさんの場合
年金不安！ゆとりある老後の生活のために、アパート経営！
将来、どれだけの年金がもらえるか分からない。
それに、いつまで今の会社にいるかも分からない。
自分のことは自分で守らなければいけない時代というのは分かっているが、土地もないし貯金もない。
初期投資ゼロで、なんとか将来的な安定収入を確保したい！
サンコーホームが不動産投資（アパート経営）をご提案！
アパート経営に最適で、家賃収入が見込める優良な土地探し
アパート経営をする上で、重要な要素のひとつが「立地」です。
サンコーホームの専門スタッフが地域、周辺の環境、学区、広さ、交通の便…さまざまな情報収集して、お客様のご希望、条件に沿った土地をお探しします。
プライバシーを確保し、狭い土地でも駐車場を確保できるデザイナーズアパート
1Fにビルインガレージを設計し、戸建て感覚も味わえる、インナーガレージ付デザイナーズアパート。
ガレージの奥には、専用の物置スペースも確保し、さらに近くの競合するアパートとの差別化を図ったモダンなデザインに仕上げました。
【インナーガレージ付アパート建築の詳細】
SI-WOODのインカム（収入）型建築へ（別ウィンドウで開きます）
SI-WOODの投資型建築へ（別ウィンドウで開きます）
デザイナーズアパートでずーっと続く満室経営で安定収入を獲得！
約40坪の土地に2LDK×2戸のアパートを1棟建てた場合
約40坪の土地を1,200万円で購入し、アパート経営をスタート。
- 年間収入
- 288万円
（24万円×12ヵ月）
■年間収入内訳
| 家賃 | 12万円 |
|---|---|
| 月収入 | 24万円 （12万円×2戸） |
| 年間収入 | 288万円 （24万円×12ヶ月） |
年間収入は満室時の予定賃料に基づいています。
- 年間支出
- 182万円
（ローン返済等）
■必要経費
| 頭金 | 0円 |
|---|---|
| 借入金 | 3,600万円 （1,200万円・土地 2,400万円・アパート） |
| 年数 | 30年 |
| 金利 | 3% |
| 年間支出 | 182万円 |
土地代、アパート建築費には諸経費が含まれておりません。
- 利益
-
106万円
ローン返済中でも、
年間約106万円の利益に！
アパート経営で年間収入106万円！
老後の安定した収入源を確保！！
不動産投資事例
【遊休地利用】 Aさんの場合
土地はある！でも・・・
土地が狭い。変形地。
だけど、税金を減らしたい！
【新居購入】 Cさんの場合
そろそろマイホームを！でも・・・
ローン返済も不安。
土地も自己資金もない。
