不動産投資事例 【新居購入】 Cさんの場合
持ち出しゼロ！マイホームをゲットするためにアパート経営！
そろそろマイホームがほしい！
でも30年40年の長期のローン返済はいろいろ不安が大きい。
今の会社にいつまで勤めるかも分からないし、将来両親と同居することになるかもしれない。それに転勤の可能性も・・・。
長期のローンに縛られずにマイホームをゲットしたい。
サンコーホームは家が収入を生む、賃貸併用住宅をご提案！
自宅に賃貸スペースを組み込み、住宅ローンの負担を軽減
1棟を自宅、残りを賃貸にすることで、ローン返済が楽になります。同居や転勤が決まったときには、自宅部分を賃貸や売却することも可能です。賃貸部分から得ることのできる家賃収入でローンを完済することができます。
さらに、ローン完済後の家賃収入は、そのまま手元に残ります。
それを私的年金として蓄えておくことも可能です。
【インナーガレージ付アパート建築の詳細はこちら】
SI−WOODのインカム（収入）型建築はこちら（別ウィンドウで開きます）
アパート経営は差別化が重要！
デザイナーズアパートで常に人気物件に。
設計士がデザインするアパートは、入居者のニーズに応えられる飽きのこない「機能性」と「住み心地」を兼ね備えています。
一度入居した人にいつまでも住んでいたいと思わせる技術がサンコーホームにはあります。
アパート施工事例はこちら デザイナーズアパートで差別化を実現！
アパート経営で利益も得られて、マイホームのローンも相殺！！
約60坪の土地に2LDK戸建てタイプを3棟建てた場合
約60坪の土地を1,800万円で購入し、アパート経営をスタート。
- 年間収入
- 288万円
（24万円×12ヵ月）
■年間収入内訳
| 家賃 | 12万円 |
|---|---|
| 月収入 | 24万円 （12万円×2戸） |
| 年間収入 | 288万円 （24万円×12ヶ月） |
年間収入は満室時の予定賃料に基づいています。
- 年間支出
- 280万円
（ローン返済等）
■必要経費
| 頭金 | 0円 |
|---|---|
| 借入金 | 5,520万円 （1,800万円・土地 3,720万円・アパート） |
| 年数 | 30年 |
| 金利 | 3% |
| 年間支出 | 280万円 |
土地代、アパート建築費には諸経費が含まれておりません。
- 利益
-
8万円
ローン返済中でも、
年間約8万円の利益に！
家賃収入で住宅ローン相殺！
家賃収入で将来も安定！！
不動産投資事例
【遊休地利用】 Aさんの場合
土地はある！でも・・・
土地が狭い。変形地。
だけど、税金を減らしたい！
【資産運用】 Bさんの場合
土地も自己資金もない！でも・・・
年金がもらえるか不安。
資産運用で安定収入を！
