静岡県浜松市　Cアパートの施工事例をご紹介：アパート経営を静岡県（浜松・磐田・袋井・掛川）で！

【不動産投資型物件】　こだわりを形にした高台のデザイナーズアパートメント

オーナー様のご要望やお悩み

オーナー様はサラリーマン投資家で、40代前半という若さで今回3物件目の不動産投資となります。
これまでの2物件は、1ルームタイプでした。学生や独身者をターゲットとした1ルームは入居の出入りが激しく不安定なため、より安定した経営をしたいとご相談をいただきました。
建物はこれまでのアパートよりもこだわりを持って作りたかったとのことで、自由設計の当社を選んでいただきました。

サンコーホームからの提案

安定した不動産投資ということで、一度入居をしていただいたら長期に住んでいただけるファミリー層にターゲットを絞りました。
まずは地域一の文教地区で土地を探し、広めの2LDKタイプで1戸に2台分の駐車スペースも確保できるテラスハウスをご提案いたしました。
テラスハウスにすることで、上下階の騒音を気にすることなく子育てをすることができますので、入居者は長く住む傾向がより強くなり、安定収入を実現できると考えました。

アパートの特徴

アパートなどの建物の高さなどを規制する敷地の斜線制限は、一般的にはアパート建築には不利と思われがちです。しかし、2階と3階を組み合わせることで、斜線制限を逆に生かした、他にはない個性的なアパートになりました。
オーナー様のこだわりでリビングの床は、上品で清潔感のある白い石目調のフロアタイルを使用しました。さらに各戸、浴室のカラーや建具のカラーにもこだわり、ファミリー層から人気があるスタイリッシュな内装に仕上げました。
アパートの周辺環境が充実しているため、便利で静かな環境と、高台に建つためすばらしい眺望が楽しめます。

オーナー様とのお打ち合わせをなんども繰り返し、入居者を第一に考えて作ったため、差別化された賃貸住宅となり相場よりも高い家賃査定を受けることができました。