静岡県磐田市　Tアパートの施工事例をご紹介：アパート経営を静岡県（浜松・磐田・袋井・掛川）で！

【不動産投資型物件】　変形狭小地を購入し、デザイナーズアパートで高利回りを実現

オーナー様のご要望やお悩み

将来の年金に不安もある今、資産をなんとか増やしていくには、どうしたらいいのだろうと考えたとき、投資信託なども考えたそうです。しかし、実態が見えず不安な投資をするよりも、現物のアパートなら実物を所有している安心感のある投資をしようと、本格的に不動産投資を考えられていたオーナー様からご相談いただきました。

サンコーホームからの提案

そこで、変形地で高低差もありますが、周辺地域相場より比較的安く手に入る80坪の土地を購入し、アパート経営をご提案しました。

今後需要が見込まれる単身者や若い夫婦層に応えるコンパクトな2DK4戸のテラスハウスと1家族2台の駐車場を確保したプランです。

アパートの特徴

将来にわたって高い資産価値を保つため機能的な収納などの設備も充実させて魅力を高めています。
自由設計の利点を取り入れ、限られた敷地を有効利用し無駄のない設計で高い収益を上げています。また、シンプルさの中に、温かみとゆとりを感じさせる落ち着きのある外観にすることで、入居希望者に大きくアピールすることに成功しました。
竣工時には満室の人気物件になり、オーナー様も順調な賃貸経営をスタートされています。

家賃収入/年÷造成費+建築費＝7.5%（表面利回り）という高利回りを実現しました。